Многоквартирный дом. Охрана жилых домов: какова цена спокойной жизни? Чоп для охраны дома
Защита своей частной собственности, забота о безопасности и спокойствии родных и близких – одна из важных задач для каждого современного человека. Но мире современных технологий и безудержного прогресса всегда остается место для преступности, краж и взломов.
Помимо индивидуальной пультовой охраны квартир возможен также комплексный подход в организации безопасности подъезда или многоквартирного дома в целом. В большинстве случаев он подразумевает наличие в подъезде консьержа или общедомового поста физической охраны.
В этом случае квартиры могут быть оборудованы техническими средствами безопасности с выводом информации об их состоянии на указанный выше пост. Составными частями системы в различных сочетаниях могут являться:
Охранная сигнализация . Вместе с датчиками движения, тепла, работы и других приборов она составляет техническую систему защиты. Правильно настроенная сигнализация передает сигнал на пульт управления, можно также настраивать систему уведомления через телефон, интернет и другие средства связи о нарушении безопасности дома;
Видеонаблюдение . Самый простой и по-прежнему эффективный способ наблюдения, который можно использовать как для частного дома, так и для жилых комплексов. Сигнал видеокамер может транслироваться в любое место, есть четыре варианта соединения и установки связи. Чаще всего сигнал передается и записывается в комнате охранника, который ведет наблюдение.
Таким образом, имеем своего рода миниатюрный вариант пультовой охраны, то есть работу специалиста в специально оборудованной комнате охраны. Здесь могут быть расположены экраны с камер наблюдения, а также другие приборы, с помощью которых профессиональный охранник выполняет свою работу, оперативно реагируя на любые ситуации.
Для повышения эффективности и общего уровня безопасности пост охранника или консьержа стоит оборудовать кнопкой тревожной сигнализации в выводом сигнала на пульт территориального подразделения вневедомственной охраны или ЧОПа.
Преимуществами такого варианта являются:
- Оперативность реагирования или, по крайней мере, выяснения причин срабатывания сигнализации. Очевидно, что при этом экономится время на прибытии группы немедленного реагирования.
- Если квартира оборудована системой видеонаблюдения, которая включается в моменты отсутствия хозяев при сдаче квартиры под охрану, то это снижает уровень ложных выездов при срабатывании сигнализации по причинам, не связанным с попыткой проникновения.
- При значительном количестве квартир для хозяев может достигаться определенная экономия средств. Затраты на содержание локального поста могут оказаться ниже, нежели заключение договора на пультовую охрану каждой квартиры отдельно.
- Уменьшение нагрузки на централизованный пульт (ОВО или ЧОПа) - количество пультовых номеров сводится к одному.
- Повышение уровня безопасности - к моменту прибытия группы охранник или консьерж будут обладать информацией о сложившейся ситуации.
Помимо прочего, возможна интеграция установленных технических средств с системой контроля доступа - домофон, например, или въезд на общедомовую парковку. Кстати, она тоже может быть оборудована видеонаблюдением и контролироваться тем же самым постом.
Таким образом, при грамотном подходе, обеспечивается практически идеальный уровень имущественной безопасности жильцов многоквартирного дома.
© 2010-2019 г.г.. Все права защищены.
Материалы, представленные на сайте, имеют ознакомительно-информационный характер и не могут использоваться в качестве руководящих документов
Стоимость услуг по охране жилых комплексов
Тариф «СТАНДАРТ»
Оптимальный выбор для тех, кто хочет получить качественные и профессиональные услуги по адекватной цене. По согласованию с заказчиком за объектом закрепляется 1, 2 или 3 охранника, в зависимости от площади, которые ведут видеонаблюдение и патрулирование всей охраняемой территории.
Тариф «БИЗНЕС»
Будьте уверенны в том, что на территорию Вашего жилого комплекса не проникнет никто из посторонних, поскольку охраной территории будут заниматься крепкие, владеющие специальными навыками сотрудники нашего предприятия. В зависимости от специфики объекта, они могут находиться на территории круглосуточно, ежедневно или 5 дней в неделю.
Что входит в услуги по охране жилых комплексов
ЧОП "Мастер Гард" располагает всеми необходимыми техническими средствами для обеспечения круглосуточного контроля охраняемой территории. Когда охрана жилых домов осуществляется специалистами ЧОП «Мастер Гард», у жильцов нет повода беспокоиться ни за себя, ни за свое имущество.
ЧОП "Мастер Гард" имеет многолетний опыт организации охранных мероприятий различных жилых комплексов и домов. Наши специалисты смогут обеспечить полноценную и эффективную охрану, как жильцов дома, так и их личного имущества от посягательств грабителей, воров и вандалов.
Специалистами нашего охранного предприятия разработана уникальная стратегия охраны жилых объектов недвижимости, в которой наилучшим образом сочетается применение современных технических систем и профессиональные знания и навыки сотрудников ЧОП "Мастер Гард". Комплекс мер по охране жилых комплексов, проработанный нашими специалистами, в первую очередь направлен на предупреждение возможных нарушений на охраняемых территориях, а также на быстрое урегулирование возникших проблем. Именно поэтому ЧОП "Мастер Гард" уделяет особое внимание техническим системам защиты, которые включают в себя контроль доступа на охраняемые объекты, организацию охранно-пожарной сигнализации и систем видеонаблюдения.
Кроме чисто технических средств, с помощью которых осуществляется охрана жилых комплексов, ЧОП "Мастер Гард" уделяет внимание вопросам, связанным с установкой ограждений на прилегающих к жилому зданию территориях, регулярно проводят осмотр чердачных и подвальных помещений, выполняют контроль над коммуникациями. Еще один пункт к мерам по обеспечению безопасности жилых комплексов и домов относится обязательная организация патрулирования территорий.
Большой практический опыт в организации охраны жилых комплексов и домов, строгая дисциплина и чувство ответственности сотрудников ЧОП "Мастер Гард" обеспечивают высокий уровень безопасности любого жилого объекта недвижимости с высочайшей степенью профессионализма.
Мы работаем более 10 лет
Охраняем объекты разного уровня
Предлагаем наиболее
адекватные цены
Свяжитесь с нашим менеджером
и рассчитайте услуги охраны индивидуально
Охрана ТСЖ в Москве. Охрана многоквартирного дома, жилого комплекса, подъезда
Профессиональная охрана ТСЖ, многоквартирного дома, жилого квартала (комплекса), помещений и подъездов жилых домов в Москве и Подмосковье - одно из основных направлений деятельности Частной охранной организации «ТАГГЕРД» (охрана ЧОП Москва).
СПЕЦИФИКА ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА
Охрана многоквартирного жилого дома , в отличие от любого другого объекта (офиса, завода, магазина), имеет свою особую специфику, ведь Заказчиком в данном случае хотя и является одно юридическое лицо (ТСЖ), но на самом деле в качестве заказчиков выступает каждая семья, каждый человек, проживающий в этом доме. Полностью соответствовать всем пожеланиям и требованиям такого числа «руководителей», собранных в одном месте, бывает очень сложно…
Мы прекрасно знаем, как трепетно люди относятся к своему жилью, к своим семейным тайнам, к своему имуществу. В своей квартире человек проводит основное время, здесь концентрируется все самое дорогое и интимное, что может быть в жизни - семья, дети, родители, личное имущество, собственное помещение. В собственном доме люди желают чувствовать себя уютно и безопасно: «Мой дом - моя крепость!». Для людей очень важно не только кто в их доме проживает, но и кто обслуживает, убирает, ремонтирует, и, уж тем более, кто охраняет. Каждому жильцу хочется, чтобы его дом был максимально защищен от криминала, хулиганов, вандалов, чтобы охрана была профессиональна и надежна, но при этом доброжелательна и не навязчива, чтобы не нарушались права и обеспечивался комфорт проживания. Это не простая задача, учитывая, что каждый жилец дома по праву считает себя самым «главным» и требует к себе особого внимания.
ФАКТОРЫ РИСКА ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Не секрет, что многие объекты городской инфраструктуры, в том числе и жилые дома, считаются зонами повышенного риска возникновения чрезвычайных ситуаций, пожаров, техногенных аварий, террористических актов. Сегодня проблема обеспечения безопасности многоквартирных домов вышла на новый качественный уровень и стала особо актуальной. Наличие в домах железных дверей, кодовых замков, домофонов уже не дает гарантий безопасности и спокойной жизни. Хулиганство и диверсии, разбойные нападения и сексуальные домогательства, вандализм и кражи имущества - стали привычными событиями для многих горожан. Помимо явного криминала, жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с такими явлениями как: антиобщественное поведение и нарушение норм общежития, игнорирование правил содержания животных и пренебрежение пожарной безопасностью.
К особой группе риска специалисты относят дома, находящиеся в непосредственной близости к транспортным узлам, ж/д и авто- вокзалам, к крупным торговым центрам и рынкам. При отсутствии должных мер охраны, в подъездах, подвалах и на чердаках таких домов находят приют местные шайки, наркоманы, пьяницы, бомжи. Данные категории граждан, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому существование жильцов в таких домах не комфортно, не спокойно, и даже опасно.
Для обеспечения безопасного проживания и сохранности имущества многие ТСЖ обзаводятся консьержами и вахтерами, бабушками и дедушками, в обязанности которых входят отдельные охранные функции. Но, эта мера используется скорее для видимости защиты и для самоуспокоения. Реально надежную и эффективную службу охраны, гарантирующую безопасность, сохранность имущества, общественный порядок могут организовать только профессиональные охранники и специалисты, имеющиеся в арсенале Частных охранных организаций (ЧОП и ЧОО).
ОХРАНА ТСЖ - СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА
Стратегия и тактика, используемая ЧОП (ЧОО) при охране жилых домов, направлена прежде всего на профилактику и предупреждение преступлений и правонарушений. Охрана жилья является очень важной и ответственной задачей, в которой не может быть мелочей. При выборе стратегии охраны дома нужно учесть множество факторов: конструктивные особенности и окружение объекта, наличие нежилых помещений (офисов, магазинов, ресторанов и др.), оснащенность объекта средствами безопасности, количество этажей и подъездов, наличие автомобильного паркинга, конфигурация придомовой территории и детских площадок, защищенность общедомовых площадей и технических помещений (холлов, лестничных маршей, подвалов и чердаков). Любая мелочь имеет значение при профессиональном подходе.
Перед принятием жилого дома (ТСЖ) под охрану, специалисты Частной охранной организации «ТАГГЕРД» проводят его комплексное обследование на предмет защищенности и оснащенности, выявления «уязвимых» мест и потенциальных угроз. На основании выявленных факторов, влияющих на безопасность объекта, строится стратегия и тактика охраны, разрабатываются наиболее эффективные и экономически оправданные меры безопасности, рассчитывается необходимое количество охранников, их обязанности, вооружение, оснащение, экипировка. Набор охранных мер и средств, используемых на каждом отдельном объекте, может быть индивидуальным, но обязательно системным и комплексным, так как отдельные меры могут не принести желаемого результата.
Более чем 20-ЛЕТНИЙ ОПЫТ РАБОТЫ охранной организации "ТАГГЕРД" доказывает, что при охране жилых домов и кварталов эффективно использовать следующий КОМПЛЕКС МЕР БЕЗОПАСНОСТИ:
- ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА (частные охранники),
АДМИНИСТРАТИВНО-ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ (правила общежития, пропускного и внутриобъектового режима),
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ (охранного электронно-технического и инженерного оборудования).
ЭЛЕКТРОННО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА БЕЗОПАСНОСТИ являются важными составляющими комплексной системы безопасности любого объекта, в том числе и многоквартирного дома. Данные средства способны не только своевременно выявить нарушения и чрезвычайные ситуации, но и полностью предотвратить их. К электронно-техническим средствам охраны относятся:
Системы видеонаблюдения и IP-телевидения,
Видео- и аудио- домофоны,
Периметральные охранные кмплексы,
Средства контроля и управления доступом (СКУД),
Охранная и пожарная сигнализация,
Тревожная кнопка.
Электронно-технические средства охраны хорошо сочетаются с традиционными средствами инженерной защиты: ограждением периметра, оборудованием ворот, калиток и шлагбаумов, установкой железных дверей, решеток на окнах, замков, запоров и др.
СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ играет особую роль в решении проблем безопасности. Современные интеллектуальные системы оснащается датчиками движения, с возможностью он-лайн мониторинга, записи и хранения информации. Это позволяет наблюдать за объектом в режиме реального времени, своевременно реагировать на ситуацию, проводить аналитику событий и выявлять преступления на ранней стадии. Системы охранного IP-телевидения способны транслировать реальную картинку с видеокамер, посредством Интернет-технологий, непосредственно на центральный пост охраны, и даже, при желании, каждому абоненту внутридомовой сети (на телевизор или компьютер).
ФИЗИЧЕСКАЯ ОХРАНА, состоит из ЧАСТНЫХ ОХРАННИКОВ, и является самым важным звеном в системе безопасности объекта. Именно они бдительно следят за ситуацией на объекте, несут службу на постах, принимают меры для защиты объекта в чрезвычайных ситуациях, выявляют и задерживают правонарушителей. По согласованию с Заказчиком, охрана объекта может осуществляться в круглосуточном (24 часа), дневном, ночном режиме (по 12 часов). Сотрудники ЧОО, по желанию Заказчика, могут быть экипированы в строгие костюмы или в стандартную охранную униформу со всеми необходимыми атрибутами частного охранника. Охранники организуют службу на стационарных постах (КПП в подъездах, на паркингах, во дворах), и на подвижных постах (патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, осмотр подвальных и чердачных помещений, технических блоков и коммуникаций). При охране объекта ЧОП может использовать дополнительное оснащение, вооружение, спецсредства, сторожевых собак.
ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОХРАНЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ТСЖ):
Охрана имущества ТСЖ, служебных помещений, коммуникаций, автостоянок,
Защита жизни и здоровья граждан,
Осуществление пропускного режима (прохода, проезда, выноса/вывоза имущества),
Пресечение противоправных действий,
Принятие активных мер защиты при возникновении аварий и чрезвычайных ситуаций,
Поддержание мер противопожарной безопасности,
Мониторинг оперативной обстановки с использованием технических средств: видеонаблюдения, ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации,
Патрулирование придомовой территории, мест общего пользования, подвалов, чердаков,
Привлечение групп быстрого реагирования ЧОО,
Организация взаимодействия с правоохранительными органами и администрацией ТСЖ,
Антикриминальные и антитеррористические мероприятия.
3-И РУБЕЖА ОХРАНЫ ЖИЛОГО ДОМА (ТСЖ):
1-й РУБЕЖ - обеспечение безопасности на придомовой территории:
Организация стационарных постов охраны в местах прохода / проезда на территорию;
Регулярное патрулирование по установленным маршрутам;
Обеспечение пропускного режима (входа/выхода граждан, въезда/выезда автотранспорта, ввоза/вывоза имущества);
Контроль соблюдения общественного порядка;
Использование электронно-технических и инженерных средств охраны: домофонов, видеонаблюдения, ограничения доступа и периметровой сигнализации;
Обеспечение сохранности имущества и автотранспорта.
2-й РУБЕЖ - обеспечение безопасности зданий и сооружений (в том числе пристроек, подвалов, чердаков):
Обеспечение пропускного режима в подъездах жилого дома (в том числе при проходе граждан и выносе имущества);
Охрана имущества в служебных, технических помещениях и в местах общего пользования (в холлах, лестничных пролетах, подвалах, чердаках);
Контроль соблюдения правил проживания и общественного порядка в местах общего пользования;
ЧОП Безопасность и Порядок способен обеспечить должный порядок в вашем дворе, вселить в жильцов уверенность в личную безопасность на территории жилого квартала, навести порядок с парковкой транспортных средств, пресечь визиты «непрошеных гостей».
Основные задачи охраны ТСЖ
Основными задачами обеспечения охраны многоквартирных домов являются:
Обеспечение безопасности жильцов дома
Обеспечение неприкосновенности квартир жильцов дома
Контроль коммуникаций и обеспечение сохранности общедомового имущества ТСЖ
Пресечение нарушений общественного порядка на территории ТСЖ
Факторы риска для многоквартирных домов
В первую очередь, к «группе риска» эксперты относят жилые дома, находящиеся при непосредственной близости к городским железнодорожным вокзалам. При отсутствии должных мер охраны подъездов жилых домов, в подвалах и на чердаках таких домов находят временный приют асоциальные элементы и лица без определенного места жительства. Люди данной категории, как правило, не имеют сдерживающих факторов, поэтому очевидно, что жизнь и здоровье жителей таких домов подвержена серьёзной опасности.
Кроме того, необходимо иметь ввиду, что объекты городской инфраструктуры, в том числе многоквартирные дома, имеют высокую степень риска возникновения чрезвычайных происшествий, включая подготовку и проведение террористических актов. Поэтому администрация ТСЖ должна отводить важную роль мерам профилактике и предупреждению правонарушений, начало которым может быть положено привлечением к охране жилого дома (ТСЖ) профессионалов.
Система охраны ТСЖ
Профессионалы в работе должны всегда руководствоваться главным принципом — работа на результат, поэтому наши эксперты в области безопасности, рекомендуют для достижения оптимальной надежности охраны ТСЖ применить комплексную систему безопасности, эффективно сочетающую применение защитных антивандальных средств пассивного характера (железные двери, решетки на окнах), физическую защиту, административно-организационные мероприятия администрации и современные технические средств охраны, такие как системы видеонаблюдения, контроля доступа, охраны периметра.
Кратко остановимся на основных свойствах упомянутых технических систем охраны.
Обеспечение законных прав на безопасное и комфортное проживание граждан это и есть наша основная задача по охране жилых многоквартирных домов – это та самая единственная возможность сделать свой дом безопасным. Имея многолетний опыт и профессиональные навыки руководящие сотрудники ЧОП ВОСТОК-1 с радостью готовы организовать для Вас надежную охрану вашего дома, а так же придомовой территории от проникновения посторонних лиц и злоумышенников.
Подарите своим детям — безопасный двор.
Квалифицированные охранники при работе с таким объектом, как жилой дом гарантируют предотвращение проникновения во двор или в дом подозрительных личностей, надзор за соблюдением общественного порядка жильцами и их гостями, а также урегулирование всевозможных конфликтных и нештатных ситуаций. В случае аварий, протечек, прорывов труб, задымлений, пожаров сотрудники охраны несущие круглосуточное дежурство, первыми реагируют на все случаи техногенного характера и успевают вовремя известить соответствующие городские службы спасения, а так же организовать эвакуацию людей из опасной зоны. В случае необходимости наши специалисты помогут установить или модернизировать систему видеонаблюдения и контроля доступа (СКУД), которая необходима для фиксации происходящих или произошедших событий на объекте для оперативного реагирования на них сотрудников охраны. А так же для разрешения спорных ситуаций возникающих на территории охраняемого объекта.
Услуги по охране ТСЖ
В типовой план охраны ТСЖ входят:
1. обеспечение контроля доступа на придомовую территорию ТСЖ, как транспортных средств, так и людей.
2. установка видеонаблюдения, позволяющей следить за происходящим на территории товарищества собственников жилья (во дворе и в подъездах).
3. размещение на охраняемой территории стационарного поста охранников, способных оперативно реагировать на нештатную ситуацию, устранить нежелательные факторы самостоятельно или вызвать подмогу в лице группы быстрого реагирования (ГБР).
Преимущества охраны квартир и жилых домов
Сотрудничая с нами вы получаете следующие преимущества:
1. Гарантию безопасности территории ТСЖ и охрану дома.
2. Свободу от проникновения посторонних личностей во двор или в подъезд жилого дома.
3. Оперативное реагирование на аварийные и чрезвычайные ситуации техногенного характера (пожары, прорывы водопроводных и теплотрасс на территории жилого дома или комплекса домов путем незамедлительного вызова оперативных городских служб, а до приезда специалистов, устранение с помощью подручных средств.
4. Возможность использования информации с камер видеонаблюдения для разрешения спорных ситуаций, доступ к архивной информации обо всех возникавших когда-либо происшествиях.
Заключив договор на охрану жилого дома или квартиру с ЧОП в Москве «Восток-1», мы полностью обследуем вверенный нам объект, выявляя и оценивая потенциальные угрозы, как в самом здании, так и на прилегающей к нему территории. На основании полученных данных наши эксперты разрабатывают оптимальную схему охраны дома, включающую в себя рекомендации по наиболее удачным местам размещения камер видеонаблюдения, количеству охранников, требований к их вооружению и экипировке. Какова цена спокойной жизни —