Строительная компания норманн десяткино 1 ход строительства. Тайна загадочного инвестора: кто будет достраивать «Десяткино»

16.02.2023 -

Срок разрешения на строительство второй очереди жилого комплекса «Десяткино» продлен до 31 декабря 2018 года.

Напомним, ранее объект планировалось сдать в эксплуатацию в III квартале нынешнего года.

ЖК «Десяткино» возводится ГК Normann в Мурино, на бывших совхозных землях близ станции метро «Девяткино». Комплекс состоит из двух 17-18-этажных корпусов, строящихся в две очереди. В общей сложности в нем запроектировано 1206 квартир: от студий до трехкомнатных.

Первая очередь комплекса была сдана в декабре 2017 года, однако затем Госстройнадзор отозвал выданное разрешение на ввод в эксплуатацию. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы. Впоследствии компания изменила свое решение и в рамках консорциума с пятью другими застройщиками подписала соглашение о софинансировании строительства школы на 1 тыс. учеников. После этого Госстройнадзор в марте 2018 года выдал новое разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса.

06-03-2017

Normann получил новое разрешение на ввод I очереди ЖК «Десяткино»

Строительная компания Normann сегодня, 6 марта, получила новое разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Десяткино».

Напомним, что Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы было отозвано ранее выданное Normann разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Десяткино» в Мурино. Причиной этого был отказ компании от финансирования строительства школы.

Однако затем компания изменила свое решение и в рамках консорциума с пятью другими застройщиками подписала соглашение о софинансировании строительства школы на 1 тыс. учеников. Проект школы должен быть готов к лету 2017 года, к лету следующего года должны быть смонтированы наружные и внутренние инженерные сети, закончены отделочные работы, а в течение лета 2018 года должно завершиться благоустройство.

01-12-2016

Введена в эксплуатацию первая очередь ЖК «Десяткино»

ГК Normann получила разрешение Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Десяткино».

В состав первой очереди ЖК входит 17-18-этажный корпус на 872 квартиры общей площадью более 34 тыс. кв. м. Его строительство началось осенью 2013 года.

ЖК «Десяткино» возводится ГК Normann в Мурино, на бывших совхозных землях близ станции метро «Девяткино». Комплекс состоит из двух 17-18 этажных корпусов, строящихся в две очереди. В общей сложности в нем запроектировано 1206 квартир: от студий до трехкомнатных.

Получите бесплатную консультацию юриста!

«Норманн» - строительная компания, появившаяся в Санкт-Петербурге в 2004 году. За это время застройщик успел сдать в эксплуатацию 15 жилых комплексов и отдельно стоящих домов. Но в последнее время дольщики «Норманна» испытывают большие неудобства, связанные с задержкой строительства многоэтажек. Как обстоит дело с проблемными новостройками от фирмы «Норманн»? Официальный сайт не содержит такой информации, а вот множество групп в социальных сетях - да. Рассмотрим подробнее.

1. ЖК «Десяткино 2.0» - комплекс, состоящий из трех домов, и располагающийся рядом со станцией метро «Девяткино». ЖК «Десяткино 2.0» (1 очередь) должен был быть передан дольщикам до 01.09.2016 года, но незадолго до наступления данной даты стало известно, что застройщик не успеет выполнить свои обязательства. Согласно информации, взятой с официального сайта, ожидаемый срок сдачи квартир 1 очереди - до 31.07.2018 года. Срок сдачи ЖК «Десяткино 2.0» (2 очередь) - до 31.01.2019 года. Увидеть фотографии со строительной площадки и ознакомиться с мнением дольщиков о ЖК «Десяткино 2.0» в Контакте можно в специальной открытой группе. Судя по постам граждан, строительные работы ведутся, но недостаточно быстро. В настоящее время строители занимаются устройством кровли в 9, 10 и 11 секции домов 2-ой очереди. О самом ЖК «Десяткино 2.0» отзывы дольщиков разнятся: кому-то нравится удаленность от шумного мегаполиса, а кто-то считает, что инфраструктура комплекса должна была быть лучше.

2. ЖК «Три апельсина». ЖК «Три апельсина» «Норманн» (2 очередь) должен был быть сдан в I квартале 2016 года, но предполагаемый срок отодвинут до 31.01.2018 года. Согласно новостям застройщика, сейчас идет активное благоустройство территории и монтаж витражей. Дольщики ЖК «Три апельсина» «Норманн» подтверждают эту информацию.

3. «Норманн» «Яркий». Первые монолитные многоэтажки оранжево-голубого цвета в деревне Янино-1 должны были быть сданы в эксплуатацию в I квартале 2017, но сейчас этот срок сдвинулся до 30.09.2018 года. Дома 2-ой очереди планируется достроить до 31.12.2019 года. Сроки сдачи домов 3, 4, 5 очереди неизвестны. По заверению дольщиков фирмы «Норманн», ход строительства ЖК «Яркий» полностью приостановился: со стройплощадки убрана техника, отсутствуют рабочие.

4. ЖК «На Заречной». ЖК «На Заречной», а, вернее, многоэтажки первой очереди, планировалось сдать в I квартале 2016 года, а дома последующих очередей - в IV квартале 2017 года. С момента ожидаемой дольщиками даты прошел год, и «Норманн» изменил сроки: жилой комплекс первой очереди застройщик планирует сдать до 30.11. 2017 года, а дома третьей очереди - не раньше 31.10.2019 года. Дольщики «Норманн» «На Заречной» ход строительства могут наблюдать Онлайн через специальные веб-камеры, установленные на стройплощадке. Первоочередным дольщикам, судя по всему, волноваться не следует: в настоящее время монтаж витражей и устройство штукатурных фасадов почти завершились.

Оставить заявку

5. ЖК «Ижора Парк». Дома первых трех очередей ЖК «Ижора Парк» были успешно сданы застройщиком, а вот с новостроем 4 очереди возникли проблемы. Дольщики ожидали ключи от своих квартир еще в IV квартале 2015 года, но строительство ЖК «Ижора Парк» так и не было завершено. Примечательно, что дольщики ЖК «Ижора Парк» 4 очередь могут регулярно узнавать о ходе строительства на официальном сайте застройщика, но о сроках сдачи домов там не написано ни слова. Судя по новостям о ЖК «Ижора Парк» (4 очередь), сейчас рабочие монтируют полотенцесушители и лифтовое оборудование.

6. ЖК «Морошкино» СПб. Дома первой очереди застройщик обещал сдать в I квартале 2017 года, но сроки впоследствии были перенесены ровно на 1 год. Дома 4 очереди планируется сдать в IV квартале 2019 года. В настоящее время идут работы по армированию и бетонированию, но обеспокоенные дольщики убеждены, что «Морошкино» - жилой комплекс-долгострой. Такой вывод делается на основании того, что строительство ведется крайне низкими темпами, не укладывающимися даже в обновленный график.

Дольщики «Норманн» в Санкт-Петербурге: что делать обманутым гражданам?

Дольщики «Десяткино 2.0» и других комплексов могут:

Осуществить в одностороннем порядке и вернуть свои деньги.
за несоблюдение сроков предоставления квартиры, а также понесенные убытки.
Осуществить в суде.
Обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

Чтобы узнать, какой вариант наиболее является наиболее подходящим именно в вашей ситуации - обращайтесь к .

Жилой комплекс «Десяткино» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Новый комплекс эконом-класса строится компанией Normann.

ЖК «Десяткино» строится в две очереди. Первая очередь предполагает строительство 8-секционного монолитного дома переменной этажности - от 17 до 18 этажей. В рамках второй очереди возводится трехсекционный 18-этажный монолитный дом. Оба дома оборудованы вентилируемым фасадом.

Покупатели могут приобрести студии, 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 27,68 до 82,34 кв. м. Все квартиры оборудованы балконом или лоджией с холодным остеклением. Квартиры передаются покупателям с отделкой «под чистовую».

Собственная инфраструктура ЖК «Десяткино»

Первый этаж в обоих корпусах ЖК «Десяткино» будет использоваться пол коммерческие помещения: магазины, кафе и офисы. В каждой парадной предусмотрено помещение для консьержа.

На придомовой территории комплекса появятся три детские площади, спортивная площадка, места для отдыха, а также семь открытых парковок на 57 машиномест. Кроме того, будут выполнены работы по озеленению территории.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Десяткино» строится на пересечении бульвара Менделеева и улицы Шувалова, в поселке Мурино, расположенном практически на самой границе Петербурга и Ленобласти. В 900 метрах от комплекса находятся станция метро «Девяткино», ж/д станция «Девяткино» и Северный автовокзал.

В 3 км от комплекса есть выезд на КАД и проспект Культуры, в 4 км – выезд на Суздальский проспект, в 5 км – на проспект Просвещения. В целом, транспортная ситуация в районе удовлетворительная, однако при выезде на КАД можно попасть в пробку.

Инфраструктура в пешей доступности от ЖК «Десяткино» развита слабо. Около станции метро «Девяткино» есть продуктовые магазины, аптека и отделения банков. Большая часть инфраструктуры располагается вдоль Суздальского проспекта и проспекта Просвещения, в пределах КАД. Здесь находятся детские сады и школы, ТЦ «Северный молл», гипермаркеты «О Кей» и «Карусель», спортивные и медицинские учреждения.

Жилой комплекс комфорт-класса «Десяткино» располагается в Мурино (Всеволжский район, Ленинградская область). Это дома с бюджетными, но современными и функциональными квартирами. Начинал их возведение «Норманн-Запад» - структура, входящая в инвестиционно-строительную группу «NORMANN». Однако у застройщика начались крупные проблемы и стройка встала. Главный вопрос на сегодня – когда и в каком виде будут сданы корпуса второй очереди.

«Десяткино» - один из двенадцати долгостроев, оставленных компанией «NORMANN» в наследство Северной столице и Ленинградской области. Сегодня властям приходится решать проблемы этих комплексов и их дольщиков – более 6 тысяч человек, оставшихся без жилья.

Если бы в сфере недобросовестного девелопмента был свой Шерлок Холмс или, на худой конец, мисс Марпл, вероятность того, что ждёт дольщиков, стала бы яснее. Но вокруг людей, отдавших деньги за жильё, которого пока нет, лишь чиновники и представители застройщика, которые только начинают нащупывать пути решения проблемы.

«Десяткино» - один из немногих объектов, готовность которого сравнительно высока. Поэтому есть вероятность, что вскоре его проблемы начнут решать и дома достроят. Но пока в этой истории очень, очень много тёмных и неясных мест…

Немного об ИСГ «NORMANN»

Группа «NORMANN» была образована в 2004 году. До 2006 года она находилась в составе холдинга «СЗНК», потом вышла из него, став самостоятельным девелопером. Долгое время «NORMANN» успешно возводил многоквартирные жилые объекты. В 2014 году он стал лауреатом конкурса «Лидер строительного качества», а также победителем общероссийского конкурса «Credo» как лучший застройщик в сегменте строительства многоэтажного жилья.

С 2016 года «NORMANN» начал срывать сроки сдачи объектов. В 2018 году его признали проблемным застройщиком, начались процедуры банкротства компаний, входящих в состав группы.

Сказать что-то конкретное о сегодняшней ситуации с «NORMANN» сложно: генеральный директор, которому предъявлено обвинение в мошенничестве, обещает найти инвестора и даже намекает, что это сделано. Банкротство застройщиков продолжается. Администрация области обещает содействовать завершению работ и сдаче корпусов, но пока количество дольщиков существенно не сокращается. Многие проблемы остаются в подвешенном состоянии, и долгострои продолжают оставаться долгостроями. В том числе, и «Десяткино».

Конструктивные характеристики и особенности «Десяткино»

Этот комплекс – часть проекта освоения территории бывшего сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа «Ручьи». Он представляет собой два монолитных восемнадцатиэтажных многосекционных корпуса, которые возводятся в две очереди.

У домов современные приятные для глаза бело-оранжевые вентилируемые фасады с большими площадями остекления, помещения под офисы и магазины на первых этажах. Никаких особенных изысков в архитектурном облике корпусов нет, но для скромного комфорт-класса выглядят они достойно.

А вот газобетонные плиты, которые использованы при возведении стен, вызывают некоторые нарекания: они не очень устойчивы к влаге и суровым погодным условиям Северо-Запада страны.

Маленькие, да удаленькие: квартиры в «Десяткино»

Вторая очередь комплекса насчитывает 344 квартиры: 329 из них проданы. Застройщик предлагает достаточно широкую линейку планировок: есть и крошечные студии, и «однушки» и двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры для семей из нескольких человек.

Студии составляют по площади 27-32 квадратных метра, часть из них имеет два окна, а свободная планировка позволяет возвести перегородку. В квартирах побольше радует площадь кухонь: самая скромная и маленькая составляет 10 метров квадратных, самая просторная – целых 18 квадратов. Имеются варианты жилья с двумя балконами.

В квартирах производится горизонтальная разводка отопительных труб, которая экономит место: отсутствуют вертикальные стояки. А индивидуальный учёт тепла позволяет сэкономить плату за коммуналку.

Запланирована система дымоудаления. А бонусом от застройщика должны стать металлические входные двери в квартиры.

МОПы, территория, инфраструктура

В подъездах «Десяткино» установят бесшумные лифты, появятся мусоропроводы, помещения для консьержей, колясочные и пространства для спортинвентаря.
Территорию комплекса девелопер обещал огородить, организовать охрану и контроль доступа. Во дворе должна появиться небольшая парковая зона с пешеходными дорожками и зонами отдыха, спортивные и детские игровые площадки. Для машин предусмотрена гостевая автостоянка.

Социальной инфраструктуры в «Десяткино» не будет. Оно и понятно: два корпуса не предусматривают школу или детский сад. А вот магазины и сервисно-бытовые службы должны быть: они разместятся на первых этажах домов.

Вблизи от КАД: местоположение, окружение, дороги, транспорт

«Десяткино» строится в Мурино – административном центре Муринского сельского поселения, в сравнительно неплохих экологических условиях. Несомненный плюс ЖК – это его транспортная доступность. Рядом располагается станция метро «Девяткино» (7 минут пешего хода), неподалёку находится Северный автовокзал, целых две железнодорожные станции – «Мурино» и «Девяткино», электрички от которых курсируют к Финляндскому вокзалу.

Что касается автомобилистов – у них много преимуществ, если, конечно, не брать в расчёт вездесущие пробки. Это близлежащие КАД, Суздальский проспект, проспект Просвещения, проспект Энгельса, Токсовское шоссе.

Тайна загадочного инвестора: кто будет достраивать «Десяткино»?

Первую очередь «Десяткино» начали возводить в 2014 году. В феврале 2015 года началось возведение второй очереди, почти сразу же оно стало беспокоить дольщиков. Работы велись медленно, в час по чайной ложке, а в октябре 2017 года остановились совсем (впрочем, как и на других объектах «NORMANN»).

Первая очередь ЖК была сдана с опозданием на 2 года – в 2018 году. Вторую – пятисекционный дом – обещали закончить в 2019. Однако в марте 2018 года претензии дольщиков, наконец, достигли ушей чиновников: было проведено расследование, прокуратура выявила хищения на стройке и нецелевое использование денежных средств. «Норманн-Запад» стал банкротом, начались поиски инвестора.

В январе 2019 года в издании «Деловой Петербург» проявилась информация о том, что «NORMANN» нашёл инвестора для ЖК «Десяткино». Нашлась, якобы, и требуемая сумма – 140 миллионов рублей. В феврале должны были начаться работы по достройке объекта.

«NORMANN» обещает сдать жилой комплекс уже к концу лета 2019 года. Такое смелое заявление обусловлено сравнительно высокой готовностью объекта. Однако главная интрига для дольщиков – кто же, всё-таки, является новым инвестором проекта. Генеральный директор компании оставляет эту информацию в тайне, почему – неизвестно.

Остаётся надеяться, что работы будут закончены вовремя и люди получат свои квартиры.

Жилой комплекс "Десяткино" - застройка от компании "Норманн" на севере Санкт-Петербурга. Жилье эконом-класса расположится в районе с хорошей транспортной доступностью и удовлетворительной инфраструктурой. К завершению строительства здесь возведут 2 кирпично-монолитных 17-18-этажных дома.

Характеристика объекта

ЖК "Десяткино" строится на участке площадью 2,44 га, на территории принадлежащей САОЗТ "Ручьи". В комплексе планируется 47 тыс. кв. м жилой площади и 1,6 тыс. кв. м коммерческой - под офисы и магазины. В окна установят металлопластиковые профиля с двухкамерными стеклопакетами, проведут остекление балконов и лоджий.

Инфраструктура

Застройщик ЖК "Десяткино" - "Норманн" - выбрал несколько удаленное от города месторасположение. Здесь расположено несколько торговых центров и магазинов, кафе, салонов красоты, спорткомплексов и пр. заведений. В районе поблизости находятся несколько школ и детских дошкольных учреждений, но их может быт недостаточно для такого количества жителей.

Экология микрорайона, без сомнений, заслуживает похвальные отзывы. ЖК "Десяткино", благодаря удаленности от центра города расположится в экологически чистой зоне, где можно не только прогуляться парками, но и отдохнуть в расположенных неподалеку крупных горнолыжных комплексах - "Охта-Парк" и "Северный склон".

"Норманн" намерен обустроить и внутреннюю инфраструктуру ЖК "Десяткино". Дворовая территория будет благоустроена:проведут максимальное озеленение, построят спортивные площадки, оборудуют зоны отдыха со скамейками. Планируется паркинг площадью 2,5 тыс. кв. м.

Транспортная доступность

Транспортную доступность "Десяткино"удовлетворительная. В шаговой доступности от комплекса расположена ст. метро "Девяткино". Рядом проходят несколько крупных автомагистралей и находятся Северный автовокзал, ж/д станции "Мурино" и метро "Девяткино".